• ACREEDORES : El que alguien da un préstamo, un préstamo.
• ADMINISTRADOR CONDOMINIALI : Empresa que presta servicios en la gestión de edificios de condominios. Entre los servicios se incluyen la prestación de apoyo a la síndico del condominio en la legislación y administración, y ayudar en la administración de personal.
• AERA no computables : Suma de varias áreas que no entran en el cálculo de la superficie máxima permitida para la construcción en un campo determinado (superficie computable), pero todavía deben ser considerados en total.
• AGENTE FINANCIERO : Empresa pública o privada es parte del Sistema Financiero Nacional, que recoge, intermedio y aplica sus recursos financieros o de otro tipo, con la autorización del Banco Central de Brasil.
• ALIENACAO FIDUCIARIOS : Es la transferencia de bienes muebles o inmuebles del deudor al acreedor, como garantía de pago de la deuda. El deudor tiene la posesión directa de la propiedad para su utilización, y el acreedor tiene la propiedad indirecta de la propiedad, que está en su área. Después de quitar el préstamo, el comprador adquiere la propiedad del bien final.
• ALVARO : Documento expedido por el organismo público competente autorizado a incorporar y / o construcción del proyecto arquitectónico.
• AMORTIZACIÓN : Pago periódico a matar o reducir la deuda. En las finanzas en general, la amortización se realiza mediante una de las parcelas que componen los beneficios.
• ÁREA COMPUTABLES : Åre las áreas que deben ser considerados en un proyecto, en el límite máximo permitido para su uso en una obra de construcción.
• ÁREA DE CONSTRUCCIÓN : Es la suma de las superficies, incluyendo paredes y pisos, cubiertas o no, todos los pisos de un edificio. Área de servicio. Es el nombre dado a la parte del apartamento a la lavandería. Casi siempre, se encuentra cerca de la cocina, la necesidad de los trabajadores y la entrada de servicio.
• Área de construcción : Total de área cubierta de un edificio. Åre no sólo las áreas de pozos, huecos y algunos golpes y marqueses, con excepción de la zona del elevador de eje, que debe ser considerado en el cálculo de la superficie construida en una sola palabra.
• AREA PRIVADA : Área de una propiedad en la que el propietario tiene la superficie total, limitada por la superficie exterior de las paredes.
• AREA TOTAL : Suma de la privación de la zona independiente de la unidad con un espacio común de reparto proporcional entre los propietarios.
• AREA TOTAL DE PREFEITURA : Åre la suma de las áreas que conforman la zona computables y no computables de una determinada área de la Construcción.
• ÁREA ÚTIL : Suma de las áreas internas de cada habitación del edificio, de pared a pared, no a su espesor. En el pasado se llamaba "zona de captura."
• ASAMBLEA GENERAL : Reunión de los propietarios de un edificio, previamente establecidos con el personal cuando se discuten asuntos generales de interés para el condominio. Las decisiones adoptadas en las reuniones pasarán a ser obligatorias para todos los propietarios.
• ASOCIATIVA DE CREDITO : Tipo de crédito con fondos del Fondo de Garantía de Tiempo de Servicio (FGTS), con tasas más bajas en el mercado de la financiación de viviendas populares
• ATA : Actas de los debates y las decisiones adoptadas por una asamblea como un condominio.
• AVAL : personal de seguridad, la plena y la solidaridad, garantizando el pago de una fianza, pagaré, cheque o duplicado.

• Benefactores : Obras o reparaciones en un edificio para mejorar su condición, embellecer, o resolver un problema

• CALEFACCIÓN SOLAR : Es la colocación de paneles solares para proporcionar calefacción o precalentamiento de agua para las duchas, lo que reduce el consumo de energía eléctrica considerablemente.
• Canteiro OBRAS : Conjunto de instalações provisórias de uma obra, onde realizam-se os serviços auxiliares à construção. El sitio puede albergar depósitos de obras, la vivienda, garajes y cuartos de baño.
• CARTA DE CRÉDITO : Documento en el que se da a alguien cierta cantidad del préstamo. Por lo general la reclamación de 30 días, a veces ampliada.
• CARTERA HIPOTÉTICO (CH) : Vivienda línea de crédito establecida por el presidente Getúlio Vargas en 1936, hoy cuenta con normas de financiación, plazo de pago y las tasas de interés establecidas por las instituciones financieras.
• CERTIFICACIÓN DE INGRESOS : Requisito de la institución financiera de que el solicitante acredite la financiación de los documentos (contra el control, la cartera de trabajo, declaración de Impuesto sobre la Renta), que gana lo suficiente para pagar los beneficios.
• CERTIFICADO : Documento expedido por un registro que garantice el correcto registro de darse, al igual que un edificio. Los certificados pueden ser solicitadas por cualquier persona, previo pago de una tasa.
• CERTIFICADO DEL REGISTRO DE INMUEBLES : Documento expedido por un Notario Público Oficina de Registro Inmobiliario, que se determinará registro correcto. El certificado podrá ser solicitado por cualquier persona, a cambio de un precio.
• CESIONARIO : Persona que se mueve a través de cesión de derechos y / o obligaciones.
• COCINA AMERICANA : Cocina con la apertura a la sala y / o cena, por lo general limitada sólo por un contador.
• CÓDIGO DE PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES : Definido por la Ley N º 8078 de 11/09/1990. Tiene por objeto proteger los derechos de los consumidores. La ley establece los principios básicos como la invalidación de las cláusulas abusivas, la facilitación de la defensa, el período de reflexión y la responsabilidad del proveedor por incumplimiento de producto o servicio.
• COMISIÓN : Forma de pago recibidos por la de bienes raíces y corredor de bienes raíces en la transacción.
• COMPROMISO DE COMPRA Y VENTA : Se trata de un contrato entre dos partes en que el vendedor se compromete a vender sus bienes (bienes raíces o móvil) y el comprador se compromete a comprar en las condiciones adecuadas. También se le llama contrato de venta o de promesa de venta.
• COMPROMISO DE INGRESOS : Máximo porcentaje de sus ingresos a la demandante una financiación mensual puede poner en peligro el suministro.
• CONDOMINIO : Edificio o grupo de casas que forman un todo y dividir los gastos comunes. ¿Quién es la forma habitual para referirse a las tasas o derechos de condominio. La tasa de condominio resultado de la división de los gastos comunes en una división de acuerdo a las proporciones, o cuota, de cada propiedad, como el agua y la electricidad utilizados en las zonas comunes, el salario de los funcionarios y el mantenimiento de ascensores.
• CONDOMINOS: Propietario, junto con otros, co-propietario. Manera habitual para referirse a los miembros de un condominio.
• CONSTRUCTORA : Empresa responsable de la construcción de una determinada empresa.
• CONSULTOR INMOBILIARIO (BIENES RAÍCES) : Profesional en el área de ventas de bienes raíces segmento tiene suficiente conocimiento para desarrollar un pro-activa las relaciones con los clientes. Además de la obligación de ser acreditadas corredor de bienes raíces, es necesario que el consultor tiene un mercado mundial de bienes raíces.
• CONTRAPISO : Culminación a nivel de plantas de mortero en la que el recubrimiento final.
• CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA Y VENTA : Contrato mediante el cual el propietario de un bien se comprometen a vender a otro contratista, que, a su vez, se compromete a comprar en el tiempo estipulado y el precio.
• CONTRATO DE VENTA : Contrato que están de acuerdo sobre las condiciones de venta de una propiedad, por ejemplo. Documento mediante el cual el vendedor se compromete a transferir el dominio a algunas buenas para el comprador, precio, tiempo y demás condiciones establecidas.
• CORRETAJE : Igual que la Comisión. Es el rendimiento de corredor de bienes raíces.
• CREA : Consejo Regional de Ingeniería, Arquitectura y Agronomía.
• CRECI : Consejo Regional de Bienes Raíces
• CRÉDITO DE VIVIENDA : Préstamo concedido por las instituciones financieras para comprar, construir, financiar casa o jubilarse.

• DEPÓSITO : Con garantía de valores o cosas de valor, incluyendo dinero, que todo contrato de deuda, tales como la financiación inmobiliaria o el arrendamiento, se pagará.
• DEPRECIACIÓN : Pérdida de valor de mercado anterior de un inmueble o terreno. La depreciación puede ocurrir dependiendo de diversos factores, como el abuso y la falta de conservación de la propiedad, la discapacidad y el declive socioeconómico de la inversión pública en la región en la que los bienes o la tierra se encuentra, la falta de atracción de nuevos proyectos de construcción y otras inversiones privadas actualmente desfavorable de la actividad económica en el país, entre otros.
• DERECHO DE REGISTRO DE INMUEBLES : Órgano en el que todas las propiedades están registradas en una región. Hay información sobre cada propiedad, su registro, su ubicación, su propietario, su situación jurídica, su historia y todos los cambios que ocurrieron.
• DESPLIEGUE : Con la representación geométrica de la demarcación de áreas a ser construidas, y el suministro de elementos externos, tales como parques, jardines, plazas y otros espacios en un campo, de acuerdo con el proyecto arquitectónico.

• El condominio CONVENIO : Contrato social del condominio, que deberá ser aprobado en la Asamblea por al menos 2 / 3 de los propietarios. Documento legal que establece las normas de convivencia entre los propietarios, y cómo utilizar las zonas comunes y de uso exclusivo, entre otras cosas.
• ENTREGA : Acto para entregar a los compradores de unidades de la empresa debido a su privado y zonas comunes. Para formalizar la entrega, es costumbre también realizar la instalación de la asamblea de condominio.
• EN VENTAS : Sitio construido o montado sobre el terreno por lo general en una empresa de propiedad que se construirán, donde los consultores reciben la guía y los interesados en el negocio. El stand de venta a menudo cuenta maqueta del proyecto, los planes privados y zonas comunes y en algunos casos, un modelo de apartamentos amueblados en el sitio montado para que los visitantes tienen la idea exacta de las características del producto que se comercializa.
• ESPACIO COMÚN : Zona de un condominio que puede ser utilizada por todos los residentes, tales como pasillos, el salón, el vestíbulo, la sala de fiestas y lugares de ocio. También llamada área de uso común.
• ESPEJO DE AGUA : Capa de agua profunda o un pequeño lago, un conjunto que integra el paisaje.
• EXÓTICAS PROPIEDAD : Esto se llama la propiedad que aún no está completamente debido por el comprador.

• FACHADA : Cada uno de los muros exteriores de un edificio. El término se utiliza para designar la parte frontal o fachada principal, que devuelve a la calle.
• Fachada PRE - FABRICADAS : Fachada de hormigón pre-fabricado con acabado final de las dos partes listo para su instalación.
• FGTS (fondo de garantía del plazo de TEMNE) : cuenta de ahorros abierta por el empleador en nombre del empleado. Cada mes, el empleador los depósitos un 8% respecto del sueldo de sus empleados. Esta cuenta gana un 3% por año, además de la variación mensual de la TR. El saldo puede ser redimido por el empleado es despedido o si desea financiar una casa por SFH.
• FINANCIACIÓN DIRECTA CON INCORPORADOS : Forma de pago al comprar la propiedad en la que la concesión de financiación incorporados al comprador.
• FINANCIACIÓN INMOBILIARIA : Préstamo concedido por las instituciones financieras para pagar la construcción, la jubilación o la compra de una propiedad.
• FONDO REVERVA : Recursos depositados en una cuenta separada del condominio, que puede ser movilizado para lograr la conservación de las obras de ordinaria y extraordinaria, y la aplicación de mejoras en las partes comunes del edificio o condominio.
• FRACCIÓN IDEAL : Coeficiente o porcentaje de participación en el ámbito de la unidad desatendida.

• GARANTE : Persona que asume las obligaciones (alquiler, tasas, multas y corrección) de otro, cuando se deja de cumplir con ellos.

• HABIT-SE : Autorización dada por el municipio a fin de ocupar y utilizar un edificio de nueva construcción o reformadas. El permiso sólo se concede después de la propiedad ha sido inspeccionado por el fiscal de obras, la comparación de la construcción del proyecto aprobado, y los servicios públicos (Departamento de Bomberos, a la luz las empresas, gas, agua y alcantarillado).

• IGPM : Índice General de Precios - Mercado, calculado y publicado por la Fundación Getúlio Vargas. En los contratos de venta de la propiedad, por ejemplo, el IGP-M es un índice que puede ser utilizada para actualizar la moneda, sobre todo después de la finalización de las obras.
• INCC : Índice Nacional de Costo de la Construcción, calculado y publicado por la Fundación Getúlio Vargas.
• INCORPORACIÓN REAL ESTATE : El acto o efecto de incorporar o emprender un proyecto de propiedad. Conjunto de actividades a través de la cual puede ser una empresa o persona la construcción de un edificio, la promoción de la venta de algunos o la totalidad de unidades autónomas dentro de ella. Proceso que permite la comercialización de una estructura jurídica que se encuentra todavía en la planta o en construcción.
• INCORPORATED (A) : Persona / empresa que contrata la construcción de edificios (apartamentos o casas) en el sistema y vender un condominio de beneficios antes de que estén listos, comprometerse por contrato a entregar en un determinado período de tiempo y condiciones.
• ÍNDICE : Indicador de los cambios en el poder adquisitivo del dinero, que sirve para corregir ciertas valor monetario.
• INQUILINO : Persona que alquila una propiedad y pagar el alquiler y otros gastos. También llamado el arrendatario.
• INSOLACIÓN : Acto o hecho de la insolvencia. Cantidad de radiación del sol que se centra en una zona o el medio ambiente debido a su posición.
• INTERÉS : Porcentaje que se cargará periódicamente a un valor y representa el beneficio sobre el capital empleado, al igual que en los préstamos, o se paga una cantidad depositada, como en banca de inversión.
• INTERÉS DE MORA : Intereses percibidos como una sanción a causa de la demora - retraso, retraso - el pago de una deuda. Åre cobrará por cada día de retraso, a veces, independientemente de la aplicación de otras porcentaje fijo de la multa. Por ejemplo: un 10% más de interés después de la expiración de las cuotas atrasadas del 0,3% al día.
• IPTU : Con diferentes nombres dependiendo de la municipalidad del país, urbano y territorial de impuestos, los impuestos sobre la propiedad territorial y la tierra Urbana y otras variaciones, es una tasa basada en el valor de mercado de los bienes percibidos por los propietarios del City Hall.

• LEY DE VALORES Y NOTAS : Entidad privada con el reconocimiento público que almacena los títulos y documentos, registros públicos y es arar (proyecto de) los contratos.
• LOFT : Tipo de apartamento o casa con diferentes plantas, en el que los espacios están abiertos e integrados, casi sin paredes que definen a una habitación.
• LOTEAMENTO : División en lotes de tierra, con la demanda de apertura o la ampliación de la vía pública.

• MEORIAL DESCRIPTIVO : Igual que el Memorial de acabado.
• METRO CUADRADO : Unidad principal (m2) de la medición de la superficie (superficie) y la unidad del Sistema Internacional de Unidades.
• MODELO : Modelo elaborado con las características exactas del proyecto arquitectónico. Su objetivo es dar a los compradores una visión de lo que será la empresa después.
• MÚLTIPLES : Corte con el suelo pintado de las marcas para la práctica de diversos deportes como fútbol, baloncesto y voleibol.
• MURO SECO : Elemento utilizado para cerrar los ambientes, especialmente en las paredes interiores. Estructura compuesta de un metal recubierto por ambas caras con cartón de yeso, placas de pared seca tienen un rendimiento satisfactorio en términos de resistencia y aislamiento termoacústico. Para paredes de mampostería, que ofrece una mayor flexibilidad para instalaciones eléctricas, la rápida colocación de personal (placas prefabricadas) y los trabajos de limpieza, entre otras ventajas.

• OPCIÓN DE PLAN : Planta que difiere en algunos detalles o algunos relacionados con la planta de las unidades básicas de una empresa. El área no se ve alterada, pero el tipo, tamaño y disposición de los medios puede variar de acuerdo a la elección de la planta

• PLAN DE PROPIEDAD EN : Nombre dado al mercado inmobiliario en la fase de lanzamiento, es decir, antes del inicio de su construcción.
• PREDETERMINADO : Incumplimiento de una obligación, como el pago de las deudas y los servicios inmobiliarios.
• PRE FABRICADAS ALBAÑILERÍA : El uso de muros de mampostería en la pre-fabricados que se puede hacer para trabajar en la cama o en un cobertizo. Las paredes vienen a trabajar con el yeso en ambos lados y tiene las instalaciones hidráulicas y eléctricas.
• PRE - LANZAMIENTO : Fase antes del lanzamiento oficial de un proyecto de vivienda, dado a conocer sólo a una audiencia limitada. En pre-lanzamiento de las unidades aún no están a la venta, pero los huéspedes pueden reservar estos clientes para la compra futura de unidades.
• PROMETIDO : Acto o contrato que da al prestamista una garantía de pago, que es efectiva desde la promesa de un tercero, llamado fiador, que es parcial o totalmente responsable de la aplicación de la obligación sobre el deudor principal, si no cumplirlo.

• QUADRA RECREACIÓN : Tribunal para la recreación, o pueden no tener un piso pintado con las marcas para los juegos.

• REAJUSTE DE CONTENIDOS : Tipo acordado en el contrato, por lo general un índice de precios para actualizar el valor de las monedas que participan en él. El ajuste de los tipos es elegido para hacer las cifras previstas para el levantamiento del costo de la vida.
• REAL ESTATE : Segmento de la compañía de bienes raíces que operan en la compra, venta y alquiler de propiedades.
• REALTOR : Enfoque profesional a trabajar para el vendedor y el comprador en una transacción de bienes raíces. El agente autorizado para actuar como intermediario en la venta de la propiedad se inscribirá en CRECI (Consejo Regional de Bienes Raíces).
• REGISTRO : Nota de la Notario Público Oficina de Registro de Bienes Raíces de cualquier cambio en relación con el propietario (denominado subjetiva) o la construcción (objetivo) y el cambio en la situación del propietario o el nombre de la calle del edificio.
• REGISTRO D: Registro de los documentos relativos a la propiedad de un inmueble en el registro de autoridad, que la propiedad tiene validez jurídica. Registro de Bienes Raíces es el documento que se celebran todos los cambios, modificaciones y extinciones de derechos relativos a la propiedad, con carácter autenticidade.É de un documento, que, además de establecer el derecho de propiedad, registros de la historia completa de la propiedad. Oficina especial donde se practican todos los actos relativos a la constitución, declaración, transferencia o extinción de derechos sobre la propiedad.
• REVISIÓN MONETARIA : Se utiliza para actualizar el valor del dinero y su poder adquisitivo, sobre la base de la tasa de inflación se encuentran en el período. El ajuste monetario tiene por objeto compensar los efectos de la inflación.

• SALDO : Es lo que queda más o menos de una deuda cuando el plazo de vencimiento del contrato. Si el saldo es negativo, el prestatario a pagar más y recibir el importe de vuelta. Si es positivo, el prestatario paga el mínimo de errores de cálculo, y el acreedor debe
• SALDO DEBIDO : Lo que queda para pagar una deuda. En la financiación inmobiliaria se ajusta mensualmente de acuerdo con el índice y la tasa de interés estipulada en el contrato.
• SALON : Salón o en el medio ambiente a ser para la convivencia social, la organización de encuentros, reuniones y otros eventos.

• TASA DE CONDOMINIOS : Gastos pagados por los propietarios de la división de la estimación mensual de los gastos comunes en condominios. La tasa se cobra en proporción a sus dueños cada fracción de terreno ideal.
• TERMINACIÓN : Interrupción o cancelación de un contrato.
• TRANSPORTEN FINAL : Acto jurídico, registrada en la oficina, en las que el vendedor envía al comprador la propiedad de los bienes y el área, cuando el precio. Es necesario que la última escritura está inscrita en el Departamento de Registro de Bienes Raíces en el área de la propiedad para que la propiedad se transfiere con regularidad.

• VGV : El valor de las ventas en general - calculada por la suma del precio de venta de la unidad de todas las unidades de lanzamiento.

• ZONA GASTRONOMICA : Medio Ambiente en el uso común en el condominio, para recibir huéspedes de los residentes en las fiestas, reuniones y recepciones.

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